Villa 220m² + Appartement F4 + Terrain constructible - Piscine

Vente Villa à Vidauban 83550 sur 2620m² de Terrain à seulement quelques minutes du centre ville de Vidauban.

## **Description du bien**

### 🏡 **Villa principale – 240 m²**
- Hall d’entrée
- Cuisine dinatoire
- Vaste séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse
- Suite parentale
- **À l’étage** :
- 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant

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### 🏠 **Appartement indépendant (loué 1 100 €/mois)**
- **Rez-de-chaussée** : Salle à manger avec coin cuisine, séjour, salle d’eau, terrasse avec piscine
- **À l’étage** : 2 chambres, salle d’eau et WC

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## **Terrain constructible – 1 200 m² à détacher du terrain initial de 2620m² **
### **Caractéristiques du terrain constructible** :
- **Zone UCb**
- **Emprise au sol : 15 %**
- **Hauteur maximale des constructions : 7 m**
- **Distance des prospects : 4 m**
- **Servitude de passage à prévoir de 4 m** ou **étude de mise en copropriété**
- **Borne incendie à étudier lors du dépôt du permis de construire**


✅ **Un bien avec un potentiel de valorisation élevé** grâce à la rénovation et au terrain constructible
✅ **Un revenu locatif assuré** par l’appartement loué